Van Dijk Verzekeringen Sliedrecht

Overdrachtsbelasting tijdelijk naar nul

Ben je onder de 35 jaar, dan hoef je vanaf 1 januari 2021 geen 2% overdrachtsbelasting te betalen over de aankoopsom. Dat scheelt al snel een paar duizend euro die je normaal gesproken uit eigen zak moet betalen.

Het kabinet wil dat starters vanaf 1 januari 2021 eenmalig vrijstelling krijgen voor het betalen van de overdrachtsbelasting bij het kopen van een woning. Doel hiervan is dat starters een betere positie krijgen op de woningmarkt en dat ze makkelijker de kosten koper kunnen betalen.

Hierbij gelden de volgende voorwaarden:

  • De vrijstelling geldt voor starters die een woning kopen en ouder zijn dan 18 jaar en jonger dan 35 jaar.
  • De woning wordt gekocht door een natuurlijk persoon.
  • De woning wordt het hoofdverblijf van de starters. De starters moeten dit schriftelijk verklaren bij de notaris.
  • De startersvrijstelling is niet eerder gebruikt.

Tips: Hebben starters dit jaar een woning gekocht? Dan is het financieel aantrekkelijk om de overdracht van de woning in 2021 te laten plaatsvinden. Hiermee besparen de starters overdrachtsbelasting. Kopen starters een huis van € 200.000,-? Dan besparen ze € 4.000,-.

Is de ene starter ouder dan 35 jaar en de andere starter jonger dan 35 jaar maar wel ouder dan 18 jaar? De persoon ouder dan 35 jaar betaalt dan 2% overdrachtsbelasting over de helft van de waarde van de woning.